问题:苏叔叔您好，我想在太湖旅游度假区买一套刚需房，主要是环境比较好，但是身边的朋友都说，除非太湖旅游度假区的房子是给老人住的，否则我想去别的地方买。要求太湖旅游度假区买刚需房合适吗？
苏舒:您好，武东太湖度假区将重新规划，加强商务和旅游服务，改善生态环境，加强区域联系，打造成为集商务、办公、旅游、文化功能于一体的综合服务体。该规划提升了购房者对太湖的关注度，通过加强商旅服务规划完善了板块配套，发展了旅游产业，保护了太湖生态资源，提升了板块宜居性。太湖旅游度假区和?直、云东一样，都是刚需首选地，新盘价格在2%以下。?直、运东承接园区溢出人口，是园区工作的首选。太湖旅游度假区虽然离园区较远，但交通极为便利，各板块联动强，景观资源丰富，生态环境优质，也具有相当的优势。总体来说，太湖度假区凭借价格优势可以满足刚需需求，自身丰富的生态景观资源以及围绕这一优势开发的片区规划，后期会变得更加舒适宜居，可以为太湖新城的价值带来一定的提升。关于在苏州买房的建议，详见知识星球。
问题:苏叔叔你好，买新房，租，几年后置换，200万左右，投资。
苏舒:你好，目前投资200万的话，建议你主要考虑这三个地方。1.直，靠近园区，园区内有大量的产业和就业人员。2.科学城。现在新区主要围绕南京大学建设，产学研结合。现在，大量的产业已经开始积累。南京大学有2万学生，未来留住人才会提供很多就业机会。3.香城中央公园，靠近主城区，地铁口，200万出头就能买到，保利地产开发。
问题:苏叔叔您好，总购房预算300万左右，高铁新城和科技城哪个更值得买？苏舒:你好，1。在城市功能设施的成熟度上，高铁新城优于科技城。
2.配套教育资源:科技城优于高铁新城。
2.公共交通方面，新高铁城优于科技城。
3.行业:两者都可以。
4.涨价预期:高铁新城略好于科技城。
5.居住舒适度:高铁新城比科技城好。
综合来看，建议选择高铁新城。
问题:苏舒你好，吴中太湖新城和吴江太湖新城，谁未来发展潜力大？
苏舒:你好，吴江太湖新城已经作为苏州的新名片。吴江未来将在太湖新城投入更多资源，加上长三角一体化规划的加持，吴江太湖新城未来发展空间很大，房价预期很大，但吴江太湖新城缺少高架快速路，与主城区联系不紧密。吴江太湖新城优点是住房质量比较高，行业不错。是苏州改善置业的新去处。总的来说，在能级上，吴江太湖新城更高，未来吴中太湖新城地铁密度更高。如果未来双方相互映衬，共同发展，有可能接手园区，成为苏州城市发展的新亮点。
问题:苏叔叔您好，这几年银山湖涨了不少。现在的银山湖还有投资价值吗？
苏舒:你好，银山湖，前五年比较荒凉的板块，主要靠公园带动，离公园比较近。随着苏州地铁的建设，其他地方来园区更方便了。现阶段银山湖待开发的空地不多，园区辐射有限。这个比较适合自住。再看看其他投资。
2.吴江太湖新城近期发展，产城融合正在加速。面对经济新常态，太湖新城根据自身发展实际，调整产业结构，提质增效。今年以来，太湖新城围绕“产城融合、城旅融合”发展格局，充分依托苏州湾软件园、金融产业园、总部经济区、文化创意产业园、东太湖生态旅游度假区五大平台，发展壮大新兴城市经济。让我们到这里来。让我们一起来认识和探讨这个问题吧！
吴江太湖新城近况
面对经济新常态，结合自身发展实际，太湖新城因地制宜调整产业结构，实现提质增效。今年以来，围绕“产城融合、城旅融合”的发展格局，太湖新城充分依托苏州湾软件园、金融产业园、总部经济区、文化创意产业园、东太湖生态旅游度假区五大平台，发展壮大新兴都市经济。
“现代服务业方面，前三季度主要呈现六大亮点，分别是苏州湾软件园快速推进、总部经济集群发展、商业综合体遍地开花、盛家社老街旗袍小镇选址、金融产业快速集聚、房地产销售形势喜人。”太湖新城经济发展局副局长周磊说。
目前，苏州湾软件园一期基础设施建设已全面启动。作为园区的第一家企业，BBK将于年底开工建设。以BBK为龙头，太湖新城将继续跟踪兰生集团互联网产业园、德国SAP云服务中心等重点项目签约落户，大力发展工业软件及行业解决方案、金融应用软件及服务、电子商务平台及物流、移动互联网及应用，形成特色软件产业集群。
做实总部经济，是壮大地方经济实力的重要渠道。目前，在太湖新城核心区，德尔国际、新恒通、青年商会等首批13家总部企业全面开工建设；二期占地278亩，正在进行总体规划设计。百雀羚已签约，目前正在与CIIC、中首国际、德加拉等意向项目洽谈。皮尔·卡丹、恒通集团、吴江总商会等项目落户南部新城，科林总部一期竣工验收。加快总部经济区二期招商，让总部经济集群化发展，是下一步的主要任务。
从去年底开始，莱雅购物中心、万宝财富商业广场、新城吾悦广场相继开门迎客，太湖新城商业综合体建设可谓是百花齐放。目前在建的综合体有恒大站前广场、财智中心、绿轴综合体。此外，红星美凯龙计划11月14日开业，亿元汽车城也有望在年底前开业。
自从盛家社选址确定后，中国旗袍小镇被越来越多的市民所知晓和期待。目前，中国旗袍小镇已与中国旗袍俱乐部总部及10余家国内外知名旗袍企业签约。下一步将依托吴江扎实的丝绸产业基础、丰富的非物质文化资源和良好的载体功能，以丝绸和旗袍为纽带，走出一条高端化、国际化发展的新路，赋予中国旗袍、吴江丝绸、盛家社老街更多内涵。同时，太湖新城致力于发展特色小镇，玫瑰小镇、前港小镇的打造将成为下一阶段的重要项目。
随着建设项目的加快，太湖新城正呈现出快速发展的态势。今年以来，太湖新城通过组织“万人聚太湖，欢乐游新城”等系列活动，吸引了众多市民和游客深入了解新城，从而带动了房地产销售。据统计，前三季度，太湖新城房地产销售面积、金额、销售套数同比增长一倍以上。
做好金融业，以“黄金经济”展现转型轨迹，是太湖新城调整产业结构的重要方向。在金融产业集群发展方面，太湖新城将重点引进开发银行、股权交易中心、证券、保险、典当、担保、小额贷款、互联网金融、金融产品研发等从事金融活动或专业金融服务的企业，加快形成集聚效应和引领效应。
“目前是全面冲刺阶段。紧扣年度目标任务，倒排节点，突出存量，努力扩大增量，确保全年完成公共预算收入22.95亿元的目标，力争全年完成24.85亿元。”周雷表示，在冲刺阶段，太湖新城将突出项目落地，推进载体建设，聚焦新兴产业业态，实施总投资近380亿元的意向项目，力争签约一批，积聚发展后劲；抓住在建项目，加大投入，确保进度。政府项目以“1058”工程为重点，确保年底完成商业服务楼土建、水电安装、幕墙工程，完成苏州文博中心桩基，年内完成苏州湾软件园周边6条道路路基施工。度假生态园入口区、改造区、苗圃区加快建设，明年上半年开园。针对社会投资项目，加大服务力度，确保年底前完成一批项目，特别是总部项目密切跟踪，加大服务力度，确保年底新城区一批楼宇拔地而起，完成全年200亿元固定资产投资任务。(来源:吴江日报)
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