房客不交租金是一种违约行为，你作为出租人，可以采取断水断电的措施进行自我救助，这样你不必提起诉讼就可给他施加压力。不过，这样做有一定答贺风险。
停水停电必须建立在事先解除合同的基础上。你如果没有事先书面通知对方解除合同就贸然停水停电，对方很可能反咬你一口，以你不提供水电等配套设施为由，拒绝支付租金，从而使事态复杂化。
扩展资料：
防骗：
一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。
二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。
三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房知举羡屋，致使购房户无法办理手续；有的房搭拍屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。
参考资料来源：百度百科-租房