直系亲属房产证过户形式

我和老公结婚前没有买房子，婚后一直和公婆住在一起，现在我们想买房了，但发现现在住的房子的房产证上是公公和老公两人的名字，如果我们买房不算首套房了，请问怎么将我老公的那部分房产过户到公公名下？是买卖形式还是赠与方式？哪种方式最划算？具体要交些什么费用，多少费用？

直系亲属间房产过户，可以赠与也可以买卖，赠与和买卖的税金不同，各有利弊，赠与或者买卖双方形成赠与协议或者买卖合同，派型然后携带原房产证和双方的户口本、握宴身份证等资料的原件和复印段羡银件，到房产交易部门办理产权变更就可以了。

首先看房子的性质是商品房还是房改房，你这种情况一般是商品房没满五年的话建议你去拿拍办空敏旦赠予只需要交纳一半的契税，买卖形式也是一斗扰样只需要交纳自己的那部分，就看个税和营业税了