产证是在房屋符合交付条件，你入伙以后带好个人全部资料去开发商那里办理，基本时间在指改半年之内，如果嫌时间太久，自己又是一次性付款的话，可以自己办理产证，时间半个月就能搞定了，如果是贷款的话想快的话可以自缴契税，维修
基金，然后把发票给开发商让他们帮你办产证（看开发商是否同宏银意这样做）
按揭后的程序已经没有什么了，你只需要蔽逗宴按时还款就可以了，如果提前还款的话，
银行会提供还清证明给你。
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发此州还。待贷款还清之后取消抵押登记。
也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发迟闭还的方法
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"森旦蔽贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的
房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房.
一手房：房产证办理主要咨询房产公司。一般在交付前后。房管所做出房产证 房产公司办理抵押后再领走 交付时同时交给你
二手房：在你过户后就直接在做了。做好后竖前旅中介留底 等你按揭审批通过余凳后 在一悔磨起到房管所办理抵押 中介领走 按揭放款后 在中介公司 买方 卖方 一起交房交钱领证
去房友庆管局打买卖协议，然后你问那的姐姐就行了，你如果贷款就要等银行房带告让蠢局款，不贷款就等行政审批手续时间一般15个工作日，很快就到