我们同房东签的期限为一年，每月房租450，都按时上交房费，但是新找了工作，离租房子这很远。我提前一个月跟她商量是否可以不住了，提前退租。 在房东同意的情况下，允许可以不住了。在和房东签的合同中条款也没有说“在租凭期间，中途不可以退租的，也没有提到任何的赔偿。到刚好退房的时候，房东却说违约了，是1年的合同期限，时间没到就不住了。要求我赔偿1年房租的20% ，房东这样的要求赔偿是否合法。
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是违约了 ，合同期迅羡一年 ，你现在不到一年退租 ，这种情况一般是会收违约金的 ，合同没有注明赔偿标准的时候 ，可以按一个月房租 作为赔偿金 ，也可以协商比这更低配丛 ，基本不会比450元多 ，亩卖拍她说的百分之20 已经够一千元了 ，没听说有这样赔偿标准 。
这种情况属于违约，碧喊具体可以协商。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的枯银制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等悔败野。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
合法，违约金
法律规定最高可以搏神困到合同标的的30%，但是人是感情动物，可以协商瞎脊的，争取只基念赔偿一个月租金。
房东同意允许可以提前终止房屋租凭合同，视为房东对你行为的认可，不属于违约行为，你不需支付赔偿金。