买回迁房四年了房产证才下来过户费用是多少

回迁房不允许买卖，无法过户。
需要房主持有满5年，缴纳土地出让金和契税等税费，办理完盯山毕原房主名义商品房房产证，契税证，土地证之后毕漏，才可以买凯数中卖过户给你。

按照现在的评估价计税

买回迁房前怎么没有提前把合同改了呢？