青岛市。甲有一处房子，1982年建的房子，房改房（已买下，当时花了9000元，有
房地产权证）。55平米。估值50万左右。乙，无房户。甲乙没有亲属关系。
请问，甲想给乙房子，是赠与合算还是买卖合算？请告知赠与式过户和买卖式过户都需要缴纳什么费用。（买卖式过户的个人所得税是怎么算的？房屋差价的20%？那怎么才能知道这个老房子原价多少？）
感谢！
最好是以过户的方式办理，因为赠与过后以后他要卖这房子就要缴纳百分之20的个税，很不划算。买卖过户的费用有：1个点的个税、1个点的契税、房子满了五年就没有营业税、还有些杂税但不多一般只有几百元。现在过户房产局它都会给你这房子一个评估假，房屋过户价格就按它给的评估价颂租旁过户，这样说吧比如说你这房子现在以买卖方式过户，房产局评估型毁出来你这房子价格是35万，现在要缴纳个税1个点野橡（3500元）、契税1个点（3500元）、杂费（500元），总的过户费用就是7500元。