租房房东违约

2009年8月一日，我和房东签了一分为期一年的租赁合同，房租为三个月一付，签约后，付给房东3个月的房租4500元和押金2000元，另有320元物管，水电费。但是不到一周的时间房东告诉我他家里老人要来住这个房子，要我们搬出去，说是算他违约。他可以给我一定的赔偿，请问我的赔偿要求可以包含那些费用啊，如果赔偿费用双方协商不成，我可以不搬出去，要求继续履行合同么。

如果320的费用是由房东产生而你只蔽衡是帮他支付的话可以要回友胡来，反之是自己使用而产生的费用则由自己承担咯。

如果赔偿协商不成可好并拦以不必理会房东，他没权力单方面毁约的